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【广州简洁装修】装修有分歧 装修公司与业主该如何处理

* 来源: * 作者: admin * 发表时间: 2019-10-22 9:25:22 * 浏览: 9

装修是个庞大的过程,装修要满意、建材要满意、设计要满意、细节要注意…种种的事情都要考虑到。装修过的人都知道装修过程中总会遇到跟装修公司有分歧的时候,我们该怎么去协调呢?厦门装修公司列举了几个常见的分歧案例,希望能够业主与装修公司之间都能够互相协调。
  Part1:增项多超支严重
  业主装修结算时几乎都会比预算超出很多,超出的预算的原因很多,其中有一个就是装修公司会有增项。为了得到工程单,很多装修公司都会用低价来迎合业主,签订合同后就会采用一些手段让业主不得不增项,从而造成了预算超支。
  其实家装条例中有一个条款:出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。所以业主在增项中记得维护好自己的权益。
  但是同时要警惕如果是后期通过劝说和诱导的让业主增项的就属于“业主主动增加项目”,不属于家装条例中超支赔付范围内。业主要警惕这种做法,最好在设计方案和预算审核阶段要非常细心谨慎,避免后期轻易变动,从而造成增项超支。
  厦门有家装饰为了避免跟业主出现这种争议,今年开始凡是签订合同的都有一个鲁班工程协议,其中有一份《专属0增项承诺书》为业主带来更加透明化的服务。
  Part2:故意损耗也有法可制
  如果家里打算铺木地板,而地板相对于瓷砖、涂料等装修主材不同的是,地板多是由厂家负责安装。按照行规,消费者铺完地板后,完整的地板是可以退货的。但有些不法商家为了不让消费者退货,就会采用增加损耗的方式让消费者多花钱,比如故意多切割完整的板等。
  一般来说只要房间比较工整,一般损耗率为3%左右。
  根据我国《木质地板铺装、验收和使用规范》规定,木地板损耗率通常不应该超过5%。家装中的地板铺装往往由销售商负责施工,在地板铺设过程中,如果发现工人浪费严重,消费者一定要多留心,发现地板损耗率超过5%就要向商家索赔。
  Part3:装修保修期
  在和装修公司签订装修合同时,最好在合同里加上保修金的条款。即明确装修工程在验收合格后,业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修金退还给装修公司。

  很多家装纠纷,都是业主觉得是装修公司的责任,装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况,提醒各位业主要充分保存好各项证据,有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。


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  不少业主还会面临这样一种情况,在房屋某一项目出现问题的时候,通知装修公司来修复好了,但是在保修期后不久又出现这种问题,而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现,业主在签订合同时需要和装修公司协商好,明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。